전세 보증금이 너무 비싸서 고민되는 청년·신혼부부라면 꼭 알아야 할 제도가 바로 LH 청년·신혼부부 전세임대입니다. LH가 대신 집주인에게 전세금을 내주고, 신청자는 보증금과 월 임대료만 부담하는 구조라 실제 체감 비용이 크게 줄어드는 혜택이에요. 현재 가장 많이 찾는 주거지원 제도 중 하나입니다.
- 지원대상 : 청년(19~39세), 신혼부부(결혼 7년 이하)
- 지원내용 : LH가 전세금을 대신 지급하고 입주자는 보증금+월임대료 부담
- 지원한도 : 지역별 1.2억~2.0억 수준(공고마다 상이)
- 신청방법 : LH 청약센터 온라인 신청
- 주의사항 : 원하는 집을 직접 구해 LH에 심사 요청하는 구조
1. LH 전세임대란?
LH 전세임대는 정부가 전세금을 대신 내주고 입주자가 보증금과 월임대료만 부담하는 제도예요. 쉽게 말해, “내가 살 집을 내가 고르고, 전세금은 LH가 내주는 방식”입니다. 신청자가 직접 일반 시중 전세집을 찾아 LH에 주소를 제출하면 심사 후 계약이 진행됩니다.
2. 지원 대상 (청년·신혼부부)
아래 조건 중 하나라도 충족하면 지원할 수 있어요.
- 청년 : 만 19세~39세, 소득·자산 기준 충족자
- 신혼부부 : 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부
- 무주택 세대 구성원
- 중위소득 기준 이하
추가로, 신혼부부는 자녀 유무에 따라 가점이 달라질 수 있어요. 정확한 기준은 LH 지역본부 공고를 확인하는 것이 가장 안전합니다.
3. 지원 금액 및 조건
지원 한도는 지역마다 다르지만 보통 아래 범위예요.
| 지역 | 지원 한도 |
|---|---|
| 수도권 | 약 1.6억 ~ 2.0억 |
| 지방 | 약 1.2억 ~ 1.5억 |
허용 전세가액 범위 내에서 원하는 집을 선택할 수 있으며, 집 상태·전세가·등기사항에 따라 LH 심사가 진행됩니다.
4. 지원 내용
LH가 전세금을 집주인에게 대신 지급하고, 입주자는 아래 두 가지만 부담합니다.
- 보증금 : 보통 수십만 원~수백만 원 수준
- 월 임대료 : LH가 지급한 금액에 따라 산정
전세금을 전부 마련할 필요가 없기 때문에 목돈 걱정을 크게 줄일 수 있고, 생활비에도 여유가 생기는 것이 가장 큰 장점이에요.
5. 신청 방법
📌 온라인 신청 : LH 청약센터(www.apply.lh.or.kr)
📌 진행 절차 :
- LH 청약센터 회원가입 및 신청서 제출
- 소득·자산 심사
- 입주대상자 선정
- 본인이 살 집 직접 찾기
- LH에 주소 제출 → 현장 점검 → 계약 진행
6. 제출 서류
기본적으로 아래 서류를 제출하게 됩니다.
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득증빙(근로·사업·기타 소득)
- 자산 관련 서류
7. 후기·체감 포인트
청년·신혼부부에게 가장 큰 장점은 보증금 부담이 거의 없다는 점이에요. 일반 전세 대비 초기 자금이 크게 줄어 실제로 “전세 진입 장벽이 확 낮아진다”는 후기가 많습니다. 또한 원하는 지역·집을 스스로 선택할 수 있다는 점도 만족도가 높은 이유예요.
8. 자주 묻는 질문 FAQ
- 원하는 전세집 아무데나 고를 수 있나요?
→ LH 심사가 가능한 집이어야 하며, 등기·전세가·안전기준이 충족돼야 합니다. - 월세처럼 월 임대료가 높아지나요?
→ 전세금 규모에 따라 산정되지만, 일반 월세보다는 부담이 낮은 편입니다. - 청약 점수는 필요 없나요?
→ 네. 전세임대는 청약 점수와 무관합니다.
9. 정리
LH 청년·신혼부부 전세임대는 전세금 부담을 크게 줄여주는 최고의 주거지원 제도입니다.
보증금이 부담돼 전세 진입이 어려웠던 분들에게 꼭 필요한 제도이며, 신청만 해도 혜택이 크기 때문에 놓치지 않고 챙기는 것이 좋습니다.
한 줄 결론 : 전세금이 고민된다면 가장 먼저 확인해야 할 제도가 바로 ‘LH 전세임대’입니다.
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